Оставьте Ваш номер телефона
И менеджер агентства свяжется с Вами в ближайшее время

5 мифов об ипотеке

Многие с осторожностью относятся к ипотеке, считая ее невыгодным решением при покупке квартиры. Кажется, что она отберет всю финансовую свободу на многие годы. Однако не все так, как кажется на первый взгляд, и в этой статье мы рассмотрим все мифы, которые витают вокруг ипотеки.
Миф 1: для оформления ипотеки обязательно нужен первый взнос.

Для многих людей первый ипотечный взнос становится неподъемным, поэтому они отказываются от желания приобрести жилье своей мечты. Но мало кто знает, что можно оформить ипотеку, не платя первоначальный взнос. Делается это путем залога - можно заложить другую квартиру, которая находится у человека в собственности. Существуют также и социальные программы, которые позволяют вместо начального взноса заложить, например, материнский капитал.

Миф 2: квартиру нельзя продать, пока ипотека полностью не выплачена.

Это одно из основных заблуждений, которые останавливают людей при желании приобрести квартиру в ипотеку. На самом деле квартиру, взятую в ипотеку, можно продать в любой момент, если знать правильные способы. Это может быть реализация с обременением, когда банк дает разрешение на продажу, и покупатель будет платить основную сумму за квартиру не продавцу, а банку. Еще один вариант — переоформление ипотеки на нового покупателя. И третий вариант — оплата ипотеки средствами покупателя. В этом случае покупатель платит вам недостающую сумму до закрытия ипотеки, и вы закрываете ее из этих средств.

Миф 3: при первой просрочке платежа банк заберет вашу квартиру.

Никто не хочет при оформлении ипотеки лишиться квартиры в случае форс-мажора и просрочки платежа. Действительно, банк может отобрать жилье, но только в том случае, если прошло не менее трех месяцев задержки. Просто так вашу квартиру забрать никто не имеет права, дело передается в суд, и рассматривается в юридическом порядке. Это позволит вам выиграть время и найти достаточную сумму для погашения долга. Также можно оформить ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев.

Миф 4: банки предлагают невыгодные для покупателя условия

Да, есть много банков, которые нечестно и халатно относятся к исполнению своих обязательств. Но вы не столкнетесь с этой проблемой, если будете грамотно выбирать банк, с которым будете сотрудничать. Сравните условия и ставки, а выбрав банк, пригласите с собой проверенного риэлтора при заключении договора. Пусть он поможет вам разобраться в договоре и даст свою профессиональную оценку.


Миф 5: ипотека — это дорого.

Люди, которые рассматривают ипотеку как вариант покупки жилья, боятся, что за этим словом стоит огромная переплата. Если вы хотите этого избежать, выбирайте меньший срок ипотеки. Также стоит учитывать инфляцию, покупатели идентичной квартиры через 15-20 лет заплатят гораздо больше, чем вы сегодня. И когда вы выплатите ипотеку, стоимость вашего жилья будет гораздо выше, чем при покупке.

Если же вас пугает большой размер ежемесячных платежей, выберите вариант с более длительным сроком.

Если подойти к оформлению ипотеки внимательно и щепетильно, можно не только сэкономить, но и получить квартиру, подходящую ко всем вашим параметрам.

Каталог недвижимости в Нягани

Есть варианты на Интернациональной, Пионерской, Новоселов, Восточном.
Участки для строительства индивидуальных домов. Есть предложения на берегу реки.
Множество 2-к. квартир во 2, 3 и 7-м микрорайонах Нягани. Есть предложения на Приозерной, Речной и Интернациональной.
Дома с участками различной площади - от 25 до 450 м2.
Множество вариантов 3-к. квартир с ремонтом и без. Есть хорошие предложения в 3, 4 и 6-м микрорайонах.
Бюджетные варианты комнат в Нягани.
Крупногабаритные квартиры в различных районах города.
Продажа складских, торговых и офисных помещений.
Made on
Tilda